So sánh Đầu tư Shophouse Monica Novaland Phan Thiết với nhà phố Sài Gòn

Đầu tư Shophouse Novaland Phan Thiết hay nhà phố Sài Gòn

Xét trên 2 yếu tố: Dòng tiền và Lãi vốn

Sản phẩm so sánh: Nhà phố kinh doanh

shophouse monica phan thiet — Bãi biển Santa Monica tại Mỹ

Về dòng tiền:

20 tỷ mua được căn nhà phố mặt tiền SG cho thuê tối đa 40tr/tháng
20 tỷ mua căn Shophouse Phan Thiết được Novaland cam kết thuê dài hạn 5 năm 100tr/tháng. Càng về sau thì dân càng về đông, du khách càng đông thì dòng tiền khai thác còn cao hơn nữa.

Về lãi vốn:

Nhà phố SG 5 năm tới có thể tăng được x lần? để cho thuê được 40tr/tháng thì căn nhà này phải ở các Quận gần trung tâm SG, vậy tỉ lệ tăng lãi vốn trong 5 năm tới so với Phan Thiết như thế nào?

Shophouse Phan Thiết khu Monica 99 căn phục vụ 16.000 căn trong dự án 1000Ha và toàn TP Phan Thiết. Trong 5 năm tới TP Phan Thiết còn có cao tốc + sân bay kích sóng hạ tầng. Khu trung tâm SG thì đã vào xu thế bão hoà.

Xem thêm Cập nhật giỏ hàng Novaland Phan Thiết khu Golf Villa PGA 22.11.2021

Vậy nếu:

Mục tiêu giữ vốn: đầu tư SG
Mục tiêu lợi nhuận cao lãi vốn + dòng tiền: shophouse Monica Phan Thiết

Và:

Tại sao Shophouse Monica Phan Thiết bán hết trong 2 tuần dù giá cao?
Thật vậy, 60 căn Giỏ Hàng 1 đã bán xong từ 1/4 tới nay, đang booking 39 căn còn lại của Giỏ Hàng 2 (Monica thật sự rất nóng trong 2 tuần vừa rồi). 4 Lý do Monica bán cháy hàng:

♦️ Tính Khan hiếm: Cả dự án 1000Ha với 16.000 sản phẩm nhà phố villa mà chỉ có 99 căn shophouse Quảng trường ba tư trung tâm ngã 3 của 2 tuyến đường chính: Đại lộ 44m và Đường biển 22m.

♦️ Tính an toàn: CĐT cam kết thuê lại 6,5 tỷ/5 năm liên tục; Thường thời gian đầu dự án khai thác chưa đủ đông, nhưng càng về sau dân cư và du khách càng đông thì tỉ lệ khai thác càng tốt, do đó các căn shophouse này còn khai thác tốt hơn từ năm thứ 6 trở đi.

Xem thêm Đầu tư Ocean Residences Novaland Phan Thiết vốn 15% trong 3 năm, tiềm năng x2 khi kết nối cao tốc.

♦️ Tính thương mại vượt trội: 99 căn phục vụ cho dự án 1000Ha, ôm trọn chợ Ba Tư, sân vận động Arena và Quảng trường trung tâm, đây là các địa điểm phải checkin khi tới Nova Phan Thiết nên đón một lượng khách hàng khổng lồ.

♦️ Tính thanh khoản cao: 30 căn Shophouse bikini beach bán 2020 trên thị trường thứ cấp giờ đã sang nhượng chênh cao 4-5 tỷ/căn mà ra căn thứ cấp nào là hết ngay!!! Ngoài ra các sản phẩm có cam kết lúc nào bán lại cũng nhanh hơn các căn thường!!!