Q&A Novaworld Phan Thiết phân khu The Kingdom

Novaworld Phan Thiết sau khi ra mắt phân khu The Kingdom đã thu hút sự quan tâm của rất nhiều khách hàng. Hôm nay team Nhanovaland xin tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhằm giúp khách hàng nhà đầu tư nắm rõ hơn về phân khu trung tâm Kingdom Novaworld này.

Q&A PHÂN KHU THE KINGDOM NOVAWORLD PHAN THIẾT

STT

CÂU HỎI

CÂU TRẢ LỜI

I

THÔNG TIN TỔNG QUAN CỦA PHÂN KHU THE KINGDOM

1

Chủ đầu tư của dự án là đơn vị nào?

CÔNG TY TNHH DELTA VALLEY BÌNH THUẬN

2

Nhà Phát Triển dự án

NOVA HOSPITALITY

3

Quy mô của phân khu như thế nào?

Khu Secondhome của The Kingdom có quy mô 27.98 ha, nằm trong khu trung tâm tiện ích của dự án có quy mô hơn 18 ha.

4

Mật độ xây dựng của phân khu là bao nhiêu %?

Mật độ xây dựng của khu Secondhome: 23.2 %

5

Tổng số lượng sản phẩm là bao nhiều? Phân khu được chia thành các tiểu phân khu như thế nào?

– Tổng số lương sản phẩm của 4 tiểu khu là 504

+ Santorini style: 144 căn (134 căn Somi Detached, 10 căn Villa) + Bermuda style: 140 căn (134 căn Somi Detached, 6 căn Villa) + Asian style: 131 căn (118 căn Somi Detached, 13 căn Villa)
+ Oceania style: 89 căn (84 căn Somi Detached, 5 căn Villa)

– Trung tâm tiện ích Novaworld Central gồm:

FEC, Nhà hát, Trung tâm hội nghị, Arena, Khách sạn, Nhà Hàng FnB, trung tâm thương mại.

6

Tiến độ kí HĐMB dự kiến của dự án như thế nào?

Dự kiến quý II năm 2023

7

Tiến độ bàn giao dự kiến như thế nào?

Dự kiến quý I năm 2024

8

Phân khu The Kingdom có những tiện ích nổi bật gì?

– FEC (Family Entertainment Center) quy mô 30,000m2 là khu vui chơi giải trí trong nhà F.E.C lớn nhất khu vực. – Khu trượt tuyết trong nhà đầu tiên phun tuyết thật tại Việt Nam đem đến trải nghiệm tận hưởng tuyết trong nhà

– Trung tâm thương mại 9500 m2 – Trung tâm hội nghị
– Arena quy mô 10000 người
– Hồ bán nguyệt 1,7ha

– Cụm nhà hàng FnB
– Cụm khách sạn khoảng 1800 phòng với các thương hiệu: Melia, Fair eld, Intercon, Crowne plaza.
– Clubhouse cho từng tiểu khu, mỗi Clubhouse có kiến trúc riêng đặc trưng tiêu biểu cho từng Châu lục.

9

Phân khu The Kingdom có những loại sản phẩm nào?

Khu Second home có 2 dòng sản phẩm:

+ Semi detached (470 căn) + Single villa (34 căn)

10

Khoảng cách từ The Kingdom đến Bãi biển gần Santa Monica? KH có thể sử dụng bãi biển này không?

Khoảng 850m

11

Khoảng cách từ The Kingdom đến Bikini Beach?

Khoảng 2km

II

THÔNG TIN VỀ PHÁP LÝ CỦA PHÂN KHU THE KINGDOM

1

Thời hạn sở hữu đất của dự án

50 năm từ năm 2019

2

Sau khi hết thời hạn sử dụng đất có được quyền gia hạn hay không?

Theo pháp luật hiện hành thì chủ sở hữu có quyền gia hạn thời gian sử dụng đất. Thủ tục và quy định về việc gia hạn phụ thuộc vào chính sách nhà nước tại thời điểm gia hạn.

3

Loại sổ được cấp cho khách hàng?

Sổ hồng

4

Hồ sơ pháp lý của dự án đã có gì?

Phê duyệt quy hoạch 1/500, QĐ chấp thuận đầu tư, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ dự án,…

5

Dự án có thể bán cho người nước ngoài không? Nếu có thì phương thức kí kết là gì? KH là người nước ngoài cần thỏa mãn điều kiện gì?

– Có thể bán cho người nước ngoài.
– Hình thức ký kết là HĐ thuê có thời hạn theo thời hạn thuê đất của dự án
– Nhập cảnh hợp pháp vào VN và không thuộc diện ưu đãi, miễn trừ ngoài giao

III

THÔNG TIN VỀ TIỆN ÍCH CHÍNH CỦA PHÂN KHU THE KINGDOM

1

Những tiện ích nổi bật của The Kingdom

– FEC: Gồm 3 phân khu chính Kids&Family (Khu vui chơi cho gia đình), Teen (Khu cho teen) và Snow World (Khu trò chơi trên băng). Bên cạnh đó là các phân khu mua sắm và rạp chiếu phim. Trong FEC sở hữu nhiều trò chơi mạo hiểm hấp dẫn và khu VR game đặc sắc. Điểm nhấn chính là đường tàu lượn chạy xuyên từ trong nhà ra ngoài

– Trung tâm thương mại 9500 m2 – Trung tâm hội nghị
– Arena quy mô 10000 người
– Hồ bán nguyệt 1,7ha

– Cụm nhà hàng FnB
– Cụm khách sạn khoảng 1800 phòng với các thương hiệu: Melia, Fair eld, Intercon, Crowne plaza.
– Clubhouse cho từng tiểu khu, mỗi Clubhouse có kiến trúc riêng đặc trưng tiêu biểu cho từng Châu lục.

2

Quy mô FEC (quy mô, con- cept, các tiện ích, thời gian dư kiến hoàn thành)

– Quy mô: 30.000 m2
– Concept thiết kế: được thiết kế theo phong cách Arabian + Fantasy hình tượng lửa và băng. Nổi bậc của kiến trúc Arabian là hình tượng mái dome tròn và những vòm cửa cao được trang trí bằng những họa tiết hoa văn đẹp mắt. Khác với các công trình A-rập khác thường tone màu dùng là màu cát, trắng hòa vào thiên nhiên vùng sa mạc thì tòa nhà FEC Phan Thiết mang chất đặc trưng theo chủ đề Lửa và Băng. Chủ đề băng và lửa gắn liền với câu chuyện tình của Hoàng tử lửa và nữ hoàng băng vì vậy kiến trúc, màu sắc của hai khối nhà thể hiện được sự mạnh mẻ của lửa và sự mềm mại uyển chuyển của băng kết nối lại tại khối nhà trung tâm, tất cả tạo nên sự tổng thể hài hòa thống nhất nổi bậc ở Novaworld Central
– Gồm 3 phân khu chính Kids&Family (Khu vui chơi cho gia đình), Teen (Khu cho teen) và Snow World (Khu trò chơi trên băng). Bên cạnh đó là các phân khu mua sắm và rạp chiếu phim. Trong FEC sở hữu nhiều trò chơi mạo hiểm hấp dẫn và khu VR game đặc sắc. Điểm nhấn chính là đường tàu lượn chạy xuyên từ trong nhà ra ngoài
– Khu trượt tuyết trong nhà đầu tiên phun tuyết thật tại Việt Nam đem đến trải nghiệm tận hưởng tuyết trong nhà

3

Những tiện ích giải trí nổi bật của FEC

– Khu teenager: gồm những trò chơi mạo hiểm hấp dẫn sử dụng công nghệ cao, khu VR game đặc sắc, các phòng chiếu phim multiplex cùng nhiều dịch vụ đi kèm.
– Khu vui chơi cho gia đình: khu vui chơi giải trí cho trẻ em và gia đình, tập trung các hoạt động giải trí mang tính tập thể. Phần lớn các khu FnB được bố trí trong không gian này để phục vụ nhu cầu du khách.

– Khu Snow world gồm các trò chơi hấp dẫn với băng và tuyết, các hoạt động trải nghiệm thú vị dưới 0 độ C.

4

Quy mô Hồ Bán Nguyệt

1,7 ha , có các hoạt động chèo thuyền quanh hồ và kênh ven công trình

5

Có bao nhiêu khách sạn tại The Kingdom

– Cụm Khách sạn khoảng 1800 keys

(số keys mang tính tham khảo) + H1: Melia 250 keys
+ H2: Fair eld 300 keys
+ H3, H4: Tímeshare

+ H5: Intercons 300 keys
+ H6: Crowne plaza 375 keys

6

Quy mô của clubhouse San- torini

– Quy mô Clubhouse Santorini: 724 m2, bao gồm:

+ Phần trong nhà: 289 m2 (khu lễ tân, tiếp đón, quầy bar, vui chơi trong nhà…)
+ Phần ngoài nhà: 435 m2 (bể bơi người lớn, bể bơi trẻ em, sàn decking, khu thể thao và vui chơi ngoài trời…)

7

Các thông số của hồ bơi club- house Santorini như thế nào?

– Quy mô hồ bơi Clubhouse Santorini: 215 m2, bao gồm:

+ Hồ bơi người lớn: 200 m2 + Hồ bơi trẻ em: 15 m2

IV THÔNG TIN CHUNG VỀ THIẾT KẾ & QUY HOẠCH CỦA PHÂN KHU THE KINGDOM

1

Đơn vị nào thiết kế kiến trúc tổng thể dự án?

– Tập đoàn Nikken Seikkei – một trong những tập đoàn thiết kế lớn nhất Nhật Bản.
– Aedas – đơn vị thiết kế kiến trúc thuộc top 5 công ty thiết kế hàng đầu Thế giới.

2

Đơn vị nào thiết kế cảnh quan của dự án?

– Xsite: Đơn vị tư vấn thiết kế cảnh quan chuyên nghiệp đến từ Thái Lan
– Pentago: Đội ngũ thiết kế giàu kinh nghiệm đến từ Úc.

3

Đơn vị thi công của dự án là ai?

Công ty xây dựng Hòa Bình, Công ty xây dựng RICONS, Công ty xây dựng Tân Hà …

4

Ý tưởng thiết kế mẫu nhà của các khu ở dây

– Dựa trên địa hình hiện trạng, khu Second home có 5 dãy nhà trải dài trên triền đồi chênh nhau 30m. Tận dụng địa hình tự nhiên các lớp nhà được bố trí theo cao độ hợp lý để dãy trước không chắn view dãy sau, hướng nhìn chính xuống khu tiện ích trung tâm Novaworld Central và Hồ bán nguyệt.

– Các mẫu nhà được thiết kế theo 4 style đại diện cho kiến trúc tiêu biểu thuộc 4 Lục địa lớn trên Thế giới. Đây là những phong cách kiến trúc được yêu thích ở các điểm check-in của mỗi
Châu lục, loại nhà được lựa chọn phù hợp với kiến trúc miền Nhiệt dới ven biển trên địa hình đồi dốc như ở Novaworld Phan Thiết. Do vậy, hai phong cách đầu tiên đang được xác định cho secondhome là Châu Âu với style Santorini và Châu Mỹ với style Bermuda.

5

Lộ giới các đường nội khu (đường chính, đường nhánh, vỉa hè)

– Đại lộ Danh Vọng: 44m, vỉa hè: 6m – Đường Vòng Cung: 22m, vỉa hè: 4m – Đường chính: 16m, vỉa hè: 4m
– Đường nhánh: 13m, vỉa hè: 3m

6

Dự án được xử lý nền như thế nào để tránh sụt lún, đặc biệt là khi xây dựng ở khu vực trên đồi?

CĐT đã tiến hành khảo sát địa chất trước khi thiết kế, do đó tùy vào vị trí cụ thể vấn đề sụt lún sẽ được lựa chọn phương án móng phù hợp ( cọc, bè, băng và móng đơn kết hợp…) để hạn chế lún và bố trí các dãy nhà với chênh cao hợp lý để đảm bảo ổn định tổng thể.

7

Các căn nhà được bàn giao theo tiêu chuẩn như thế nào?

Hoàn thiện thô bên trong + hoàn thiện cơ bản mặt ngoài (bao gồm landscape, facade, sân trước, sân sau).

8

Các căn nhà bàn giao đã được hoàn thiện phần ngầm (bể phốt, bể nước) chưa?

Các căn bàn giao đã có phần ngầm (bể phốt + bể nước).

9

Các căn nhà bàn giao có bao gồm cầu thang không

Cầu thang trong nhà bàn giao thô

10

Các căn nhà bàn giao phần sân được hoàn thiện như thế nào?

Có phần đậu xe, thảm cỏ, đá bước dặm và giàn pergola

11

Hàng rào ngăn cách giữa các nhà như thế nào? Có hàng rào cây cao để tăng tính riêng tư giữa các nhà không?

Hàng rào cây xanh kết hợp với tường cứng tùy theo thiết kế mẫu nhà, hàng rào thấp tạo không gian mở, thân thiện với cảnh quan xung quanh.

12

Đối với các mẫu song lập:
Các ngôi nhà được xây chung tường – chung móng hay riêng tường-riêng móng?

Các căn song lập được xây chung móng, riêng tường.

13

Khách hàng mua 2 căn song lập có thể đập thông được không?

Khác hàng được thông vách sau khi hoàn công và cấp sổ hồng.

Mọi thông tin thêm về giỏ hàng phân khu The Kingdom dự án Novaworld Phan Thiết quý khách có thể gọi ngay 0909002495 để tư vấn nhanh chóng.

Xem thêm  Cập nhật giỏ hàng phân khu Florida 1-2 và Boutique Hotel novaland phan thiết 22.11.2021
Bảng giá tháng 4
Close